昨日上午,再次交涉依然沒有得到滿意答覆的劉先生,手握合同獃坐在店鋪中 華商報記者 閆文青 攝華商報訊(記者 景冀)由陝西益民置業有限責任公司開發建設的西安高新領域樓盤五證全無,卻依然在違法銷售,不但住宅已有大批業主開始裝修,商鋪也在堂而皇之地進行銷售,尚未見有任何管理部門出面干預。
  可調換其他商鋪 但得結清1000多萬尾款
   昨日上午,劉先生告訴華商報記者,他經過前期考察,打算投資購買西安子午大道與丈八東路十字東南角高新領域樓盤的6間臨街一層商鋪,商鋪均價每平方米2.8萬元左右。今年6月16日他與陝西益民置業有限責任公司簽訂了商品房買賣合同,交了200萬元的首付款,合同約定為分期付款。
   在劉先生提供的“商品房買賣協議”上並沒有合同編號,也沒有“西安市房管局監製”等字樣,合同顯示,劉先生購買的6間房屋的性質為“規劃用途為商業用房”,價格共計12874226元。
   “我知道他們沒有五證,但是看到已經是現房了,而且當時售樓部的工作人員也表示,他們已經給相關部門交過罰款,正在加緊辦理相關手續,相關證件很快就會下來,我也看到了他們給土地部門繳罰款的單據,因此對售樓部工作人員的話就相信了,交了200萬元首付款。”劉先生說,按照合同的約定,開發商應該在他交完首付款後一個月之內向他交房,“現在都快4個月了,他們不但沒有向我交房,而且還把我合同中約定的3間商鋪又賣給了別人”。
   在劉先生的帶領下,華商報記者看到在售樓部南面一層有3間商鋪,已經有人將裝修材料擺放在這裡,“這3間商鋪是我訂購的6間商鋪的一部分,現在又被賣給別人了,我想收鋪已不可能”。
   劉先生稱,在發現商鋪被賣給其他人之後,他曾多次找開發商討說法,相關負責人給的答覆是,給劉先生調換其他位置的商鋪,但劉先生必須一次性付完1000多萬元尾款。劉先生對於這樣的解決辦法表示不能接受,“一來是他們違約在先,二來付款壓力也太大”。
  銷售總監承認高新領域商鋪沒手續
   昨日,華商報記者和劉先生來到售樓部交涉,一名置業顧問迎上來,對於劉先生的遭遇該顧問也表示無奈,“可能開發商賣忘了,造成一房兩賣,結果就把你的賣給別人了,也許是開發商之間沒有溝通好,前面別人賣掉了,後面人不知道”。
   之後,一位銷售總監也來與劉先生交涉,並表示還是按照之前說的辦法協調解決。劉先生當即表示:“你要我一次性付清根本不可能。”對此,銷售總監又改口說:“現在沒人逼你一次性付款啊,可以做分期。”
   之後記者問該銷售總監:“現在這些正在銷售的商鋪有沒有相關手續?”對方明確表示“沒有”。這位銷售總監還表示,樓盤的證件肯定能辦下來。“現在住宅已經銷售了大約200多套。但有些事情是不能預知的,我也改變不了。”
   在該售樓部的牆上,張貼著“告全體業主書”,內容中稱:“我公司是一家有責任心的企業。但是相關證件的辦理因受到相關政府職能部門的制約及個別條件的限制,辦理進程相對遲滯,懇請廣大業主諒解。我公司有決心、能力處理好‘高新領域’項目所有的後續問題……”
   劉先生苦笑著說,自己交錢簽下購買協議的商鋪都已經被賣給別人,還有啥資格說是有責任心的企業呢。
   據瞭解,高新領域項目是由陝西益民置業有限責任公司開發建設的,總占地面積為69000平方米,小區規劃共8棟樓,總戶數1600戶,從2011年開始銷售,原先預計交房時間為2013年底,但交房日期卻一推再推。很多業主發現買到的房子是五證全無的房產項目,多次向媒體投訴維權,該項目也曾被媒體多次曝光。
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